商品房签订流程及注意事项
商品房合同签订流程:签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(初始登记)→办理产权过户,领房产[阅读全文]
2017-03-19
商品房合同签订流程:签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(初始登记)→办理产权过户,领房产[阅读全文]
2017-03-19
很多购房者都不知道商品房还有买卖补充合同,其实商品房买卖补充合同很重要,搜房网为您提供商品房买卖补充合同模板——【商品房买卖补充合同】甲 方: 证件号码: 乙 方: 证件号码:就乙方购买甲方所有座落于(地址)(下称“该物业”)事宜 ,经过平等协商,甲乙双方达成[阅读全文]
2017-03-19
商品房的使用年限是每一个买房者都会关注的问题,很多人认为商品房会有70年的使用权,但事实上并不完全正确。而当70年的使用年限过期后,使用权又是如何续期的呢?本篇将为各位买房者提供详细资料,以供参考。商品房使用权年限以所在土地的使用权年限为基础由于我国采取所有[阅读全文]
2017-03-19
房爷、房姐、房妹时频频出现,大家不难发现,他们都有多个户口。由此可见商品房限购令在某个方面还是有一定的作用的。商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。以下是商品房限购令相关细[阅读全文]
2017-03-19
商品房公摊率是购房者所关心的问题,公摊率的高低直接关系住房费用,了解商品房公摊率的计算就可以避免被置业顾问误导。下面搜房网房产讯提供商品房公摊率的相关知识,以供大家参考。什么是商品房公摊率?公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。公摊率主要用于计[阅读全文]
2017-03-19
商品房公摊比例一直是困扰逛到购房者的一大难题,如何准确的计算商品房公摊比例,商品房公摊比例的具体定义什么,为广大置业这提供参考。公用建筑面积[1]是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公[阅读全文]
2017-03-19
不少网友对于房子的产权期限不是很了解,70年住宅产权的房屋到期后该如何办,是产权自动延期还是向相关部门补交一定金额?对于这个问题,房产讯总结了一下商品房产权到期的说明及新闻报道,以供参考。商品房产权到期了怎么办?现在的商品房一般是70年的产权,到期后房子该怎[阅读全文]
2017-03-19
很多人不知道商品房使用年限是多少,到期后也不知道该怎么办,现在房产讯搜集了一部分相关知识供大家参考。我国的商品房使用年限是多长?为什么会有40年和70年两种说法,甚至有的是60多年?商品房土地使用年限到期后怎么办?到期之后土地会不会被国家直接收回,如果土地被收回,[阅读全文]
2017-03-19
一套108平方米的新房,却让户主觉得房间似乎比预想的要小,于是找来尺子一量,面积只有79.3平方米,比建筑面积少了28.7平方米,很多人在购房时会遇到这样的困惑?到底商品房公摊一般多少,没有统一标准,如何才算合理?商品房公摊一般多少一般多层10%左右,小高层20%左右,高[阅读全文]
2017-03-19